Zona din Cluj-Napoca unde prețurile la imobiliare sunt probabil cele mai mari din țară

Zona din Cluj-Napoca unde prețurile la imobiliare sunt probabil cele mai mari din țară
FOTO cu caracter ilustrativ
Publicat: 08/11/2021, 14:59

Sunt deja mulți ani de când orașul Cluj-Napoca se remarcă prin cea mai importantă dinamică în ceea ce privește construcțiile imobiliare – atât la partea de ofertă (multe proiecte, construcții noi, inclusiv în împrejurimile orașului), dar mai ales la partea de prețuri.

Costurile pe metru pătrat construit și pe metru pătrat util în Cluj-Napoca au tot crescut în ultimii 7 ani, conform statisticilor publice de pe piața de specialitate (inclusiv indicele imobiliare.ro, unul dintre indicatorii de încredere în acest sector). În prezent, prețul mediu pe mp în Cluj-Napoca este în jurul valorii de 2000 de euro, adică la 20-25% avans față de media din Capitala României, București. Și asta în ciuda faptului că salariul mediu net în Cluj este cu aproape 10% mai mic decât cel din Capitală.

Anumite zone din Cluj-Napoca au ajuns să fie extrem de căutate pe zona premium și de lux. În cartierul Gruia, zona Strada Vânătorului, prețurile ajung până spre 4000 euro / mp util în cazul apartamentelor și proiectelor noi, moderne, exclusiviste, care oferă nu doar calitate și suprafețe generoase, ci și o panoramă deosebită 360 de grade.

Zona Strada Vânătorului, asociată cartierului Gruia, ajunge astfel să propună prețuri la imobiliare demne de marile capitale europene, ba chiar să depășească astfel de prețuri în multe comparații. Interesant este că în ciuda prețurilor ridicate, cererea depășește oferte – apar puține proprietăți noi pe piață în zonă, care se vând de exemplu cu multe sute de mii de euro pentru un apartament duplex cu panoramă impresionantă.

Experții din domeniul imobiliar spun că multe dintre aceste tranzacții în zonă se fac cu plata pe loc, de către persoane care își doresc o locuință premium sau doresc să investească o parte din capitalul deținut în ceea ce consideră o oportunitate pe termen lung. Zona Strada Vânătorului din cartierul Gruia se bucură de o așezare centrală în oraș, cu acces rapid la orice altă zonă din Cluj-Napoca – aproape de centrul comercial și de afaceri al orașului, de gară, parc, cu acces la transport în comun etc. Totuși, se asigură o oază de liniște cu multă natură bine conservată în mijlocul orașului cum rar poți să întâlnești într-un oraș atât de aglomerat și activ precum este Cluj-Napoca.

Important hub IT și centru de afaceri, Cluj-Napoca atrage investiții și generează tot mai multe locuri de muncă bine plătite. Companii de top din România provin din Cluj-Napoca, de exemplu liderul pieței bancare, Banca Transilvania. Mari firme precum Mol România sau De’Longhi România au de asemenea sediul central în județul Cluj. Zona are succes în business și în sectorul IMM, cu firme dinamice în diverse domenii de activitate, inclusiv online – de exemplu PretzMic.ro, cel mai cunoscut magazin online de ceasuri de mână, accesorii și gadgeturi pe segmentul economy.

Prețul mediu de achiziție a unei locuințe a crescut în mai multe țări europene în anul 2021, în ciuda crizei sanitare globale, cu impact asupra economiei și implicit asupra finanțelor personale. Creșterile au depășit așteptările analiștilor, iar acum se estimează că inclusiv în România se vor observa ascensiuni noi ale prețurilor la imobiliare în perioada imediat următoare, în special în zonele de mare interes – iar Cluj-Napoca se încadrează, firește, în această descriere.

Printre motivele creșterilor se numără avansul extrem de mare al prețurilor la multe materii prime din domeniul construcțiilor. Impactul ar fi așadar în special asupra proiectelor noi, dar implicit piața transferă prețurile și către proiectele deja construite.

Dacă duminică ar fi alegeri, tu cu cine ai vota?

Vezi rezultate

Loading ... Loading ...
Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
Echipa lui Trump vrea să amâne aderarea Ucrainei la NATO pentru cel puțin 20 de...
Fosta vedetă din România care a ajuns fără dinți în gură. E la cerșit în...
FOTO. Imagini incendiare cu Eugenie Bouchard. Cum a putut să apară îmbrăcată, mai mult dezbrăcată
Soldații nord-coreeni din Rusia au devenit „dependenți de pornografie”. Ce a dus la acest lucru
Ce a trăit Raluca Pastramă alături de Ibrahim Ibru! Motivul pentru care s-a căsătorit cu...
Cea mai mică "țară" din lume se află în Europa și are doar 3 locuitori....
Comportamentul lui Iohannis, taxat de presa maghiară. „Ca și cum Viktor Orban nu ar fi...
Am făcut calculul. Câți bani au primit Mihai Găinușă și Oana Paraschiv, din partea Antena...
Andreea Bănică s-a pozat aproape dezgolită pe internet. Imagini sexy cu artista: „Arăți ca o...
Trei notari au pus mâna pe 9 case prin metoda "nepotul". S-au îmbogăţit cu 560.000...
"Înger drag!" Mama Nataliei, fetița de 10 ani ucisă în accidentul de la Timișoara, sfâșiată...
A murit Tyka Nelson, sora lui Prince! Cântăreața avea doar 64 de ani
DOLIU! Este știrea tristă a zilei
❗ Solicitarea RAR: Ce să NU faci când duci mașina la verificare ❗
Şeful NATO, Mark Rutte, caută o strategie comună cu Trump împotriva Rusiei şi Coreei de...
Planta din medicina chinezească cu efecte MIRACULOASE pentru creier
Mașinile care nu mai trec ITP-ul în 2024. Șoferii nu pot modifica. Reguli complete RAR
Cea mai stranie coincidență din istoria politică a SUA. Trei președinți sunt legați de un...
Urări de Sfinții Mihail și Gavriil 2024. Cele mai frumoase felicitări și imagini cu mesaje...
Femeia care a dispărut fără papuci în picioare înainte de Revelion a fost găsită. Veste...
Ce rochie ar fi trebuit Cristina Șișcanu să poarte la aniversarea ei? De ce a...
3 ani de la moartea lui Petrică Mîțu Stoian. Apropiații au reușit să-i îndeplinească marea...
BANCUL ZILEI. Profa către Bulă:- Vorbește-mi despre Creangă..
Anul 2024, „aproape sigur” cel mai cald din istoria măsurătorilor și primul care trece pragul...